ENSEMBLE DE 2 IMMEUBLES DE 7 LOGEMENTS A RENOVER PARTIELLEMENT

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Immeuble 260 m² - 12 pièces - Illzach (68110)

Ref DH1637b
Prix
534 000 HAI*
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Description de l'offre

2 Immeubles situés dans un quartier résidenciel de Modenheim Illzach à proximité des axes routiers et transports en commun. IMMEUBLE 1Au rez-de-chaussée se trouve un local de bureaux d'environ 125 m2 réaménageable en appartement.Au premier étage se trouvent 2 appartements. Un 3 pièces (F3) de 85 m2 qui est loué actuellement au loyer de 545  € et un 2 pièces (F2) de 39 m2 vide et dont le loyer est estimmé à 400 €.Au deuxième étage se trouve un studio de 19 m2à louer au loyer de 300 €.Au sous-sol se trouve un ancien atelier de menuiserie.Le potentiel de loyer est de 2 200 € par mois, ce qui fait un rendement annuel de près de 10 %.Prévoir de rénovations. IMMEUBLE 2Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de type F4 de 102 m2 avec un loyer de 630 €.Au premier étage se trouvent 2 appartements. Un appartement type F5 de 102 m2 loué 630 € et un F4 de 86 m2loué 600 €. Total des loyers mensuels : 4 000 €, soit un rendement annuel d'environ 9%.

Descriptif du bien

Code postal 68110


Surface habitable (m²) 260 m²


Nombre de pièces 12


Mode de chauffage GAZ


Prix de vente honoraires TTC inclus 534 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 512 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,22 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Illzach (68110)

* Honoraires d'Agences Inclus

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